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       我校委托廣東中邦拍賣有限公司定于2024年9月2日9:00時在郁南縣都城鎮(zhèn)二環(huán)西路45號縣行政服務(wù)中心三樓左側(cè)會議室公開拍賣以下標(biāo)的：

       郁南縣蔡朝焜紀(jì)念中學(xué)校內(nèi)小賣部租賃使用權(quán)3年：

       參考價：48萬元/年租金，保證金：20萬元。

       特別約定：

       （1）租賃期限：2024年9月1日至2027年8月31日（以拍賣租賃成交，租賃人與承租人簽訂合同為準(zhǔn)）。租期內(nèi)租金不升浮。

       （2）租賃用途：小賣部，租賃面積約50㎡面積以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。租賃人向承租人提供校內(nèi)刷卡收款機(jī)給承租人。

       （3）原租戶在同等價格具有優(yōu)先租賃權(quán)（原租戶：廣東省成隆校園便利店連鎖管理有限責(zé)任公司）。

       （4）拍賣成交后5日內(nèi)承租人須與租賃方簽訂《租賃合同》詳見合同樣本，并繳納10萬元租賃合同押金及第1個月租金，水電押金5000元，以后每月結(jié)算卡機(jī)時交清次月租金，不足部分由承租人補(bǔ)齊，未按時繳清租金的停止經(jīng)營。租賃期滿后承租人繳清各項費(fèi)用后租賃方不計利息退回。拍賣保證金在承租人簽訂合同并支付相關(guān)費(fèi)用后由拍賣人退回。

       （5）承租人經(jīng)營小賣部的營業(yè)稅、費(fèi)等自行負(fù)責(zé)。小賣部經(jīng)營必須堅持“依法經(jīng)營，安全第一，服務(wù)學(xué)生，有利育人”的指導(dǎo)思想。要把食品衛(wèi)生安全、學(xué)生健康放在第一位，以滿足師生購買生活、學(xué)習(xí)必需品需求作為經(jīng)營目的。

       （6）小賣部必須取得工商營業(yè)執(zhí)照和食品衛(wèi)生許可證，個人競拍的必須與工商營業(yè)執(zhí)照法人負(fù)責(zé)人同一名稱。接受工商、物價、衛(wèi)生、教育等部門的檢查。從業(yè)人員必須取得《健康證》，持證上崗，未取得《健康證》的人員不得上崗從業(yè)。必須無條件遵守學(xué)校的規(guī)章制度，接受學(xué)校對安全、衛(wèi)生、經(jīng)營范圍等方面的檢查和監(jiān)督，小賣部周圍30米內(nèi)承租人要包干清潔衛(wèi)生及消防安全，若需要短期停止?fàn)I業(yè)的承租人必須無條件配合。

       （7）小賣部要服從學(xué)校的管理，不能在學(xué)生上課時間和晚自學(xué)時間營業(yè)，營業(yè)期間不能影響學(xué)生的學(xué)習(xí)及生活，為配合學(xué)校管理，使師生的作息時間更有秩序和規(guī)律，按學(xué)校要求規(guī)定小賣部對學(xué)生開放的營業(yè)時間如下：

       上午   06：10—7：00；中午11：30—12：30；下午   17：20—18：50；晚上21：20—22：30,其余時間不得營業(yè)。 

       （8）小賣部商品的價格按國家有關(guān)物價法規(guī)規(guī)定執(zhí)行，保證物價公平合理，所有商品必須標(biāo)簽立卡、明碼標(biāo)價，嚴(yán)禁價格欺詐，不得牟取暴利。

       （9）所有物品實(shí)行定點(diǎn)采購，供貨單位必須具備合格的資質(zhì)證明，提供的貨物要具備質(zhì)量合格證或衛(wèi)生合格證。堅決杜絕“三無”商品（無生產(chǎn)廠家、無生產(chǎn)日期、無保質(zhì)期）、假冒偽劣商品，不得向?qū)W生銷售學(xué)校違禁物品，不得超范圍經(jīng)營。經(jīng)營期間若出現(xiàn)食品安全事故或其他安全事故，由經(jīng)營者承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

       （10）經(jīng)營期內(nèi)不得以任何方式形式轉(zhuǎn)包給他人，否則校方將無條件收回小賣部，并不退回合同押金等，經(jīng)營期滿后完好交還固定資產(chǎn)，工作人員應(yīng)配合學(xué)校做好小賣部周圍環(huán)境衛(wèi)生，做好防火、防盜、防毒等安全工作。

       （11）小賣部承包者只能經(jīng)營礦泉水、飲料、奶制品、面包、有皮水果、學(xué)習(xí)用具、牙膏、牙刷、毛巾，洗滌用品。不得進(jìn)行食品加工，如烤腸，煲涼茶等，不得向?qū)W生銷售熟食食物和涼拌食物；不得對學(xué)生銷售飯、粥、湯、豆?jié){、粽、餃子、粉面、蛋類肉、香口膠等食品。

       （12）承租人必須按照教育部等相關(guān)管理部門的規(guī)定不得銷售三高食品：（熱量：每100克食品中熱量超過400千卡；脂肪：每100克食品中脂肪含量不應(yīng)超過25克；鹽：每100克食品中鹽含量不應(yīng)超過1.5克。如有相關(guān)部門出臺新的相關(guān)文件承租人必須依照執(zhí)行。

       （13）不得向?qū)W生提供電子產(chǎn)品設(shè)備、電子設(shè)備充電等服務(wù)。

       （14）本校在舉行的中大型活動期間班集體可自行購買與活動相關(guān)物品。

       （15）承租人違反本合同上述約定第1次口頭警告，第2次書面警告，第3次租賃人有權(quán)單方與承租人解除本合同，承租人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

       （16）評估費(fèi)1萬元由承租人承擔(dān)支付，拍賣人代收取。

       （17）目前在校學(xué)生4531人，其中內(nèi)宿生約3500人，具體與現(xiàn)狀人數(shù)為準(zhǔn)。競租人于拍賣前自行到校了解師生人數(shù)、近年生源流動、往年經(jīng)營狀況、疫情等所產(chǎn)生的影響。

       （18）拍賣成交后，承租人按租賃年限成交總價的（含遞增）5%向拍賣人支付拍賣傭金，即（成交價/年×租賃年限含遞增）×5%＝拍賣傭金額。

       （19）拍賣會所使用的拍賣標(biāo)的清單、特別約定、拍賣規(guī)則各項條款為租賃合同有效組成部分。租金收繳方式及其它事項按拍賣標(biāo)的清單、特別約定、拍賣規(guī)則、租賃合同約定執(zhí)行。詳見租賃合同樣本。

       有意者，于9月1日17：00時前將保證金轉(zhuǎn)至以下賬戶（戶名：廣東中邦拍賣有限公司；開戶行：廣東云浮農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司云城支行，賬號：8002 0000 0135 43727），以到賬為準(zhǔn)。組織機(jī)構(gòu)持營業(yè)執(zhí)照副本、公章、授權(quán)委托書等原件、復(fù)印件辦理競買登記手續(xù)。8月27、28日標(biāo)的所在地查看標(biāo)的。詳見拍賣清單。

       資料索取查看地址：

       1.郁南縣人民政府門戶網(wǎng)站

       2.單位辦公室

       3.云浮市云城區(qū)解放西路83號三樓 0766-6618226  13600234412楊生

                                                                                                                                                                            郁南縣蔡朝焜紀(jì)念中學(xué)                                                                                                                                                                                                                              2024年8月22日